昆明不动产预告登记不收费 房屋交易告别公证费、评估费
发布时间:2019-09-08   动态浏览次数:

  8月8日,昆明市不动产登记中心网站发布《关于重申预告登记有关事项的通告》(简称《通告》),这次文件通告再次提醒各位购房者预告登记不动产登记机构不收取任何费用;购房者委托办理预购商品房预告登记的授权委托书不需公证;购房者委托办理抵押权预告登记及借款合同和抵押合同公证问题;创新预告登记服务方式等。

  昆明市住房和城乡建设局去年下发《关于调整完善存量房交易流程有关事项的通知》,自去年7月24日起,当事人办理存量房买卖合同备案手续,不需要提供公证书。现在昆明二手房交易不用在做房屋买卖公证,直接网签就可以了,这样可以省去一笔公证费,504王中王免费三肖,目前昆明的房屋买卖公证费为千分之三。

  之前在昆明购买二手房,若要按揭贷款,评估公司或者经纪公司总会收取千分之一到千分之五不等的评估费,这评估费可不是一个小数目。现在昆明买房按揭贷款买房人不要出什么评估费了。这样都购买二手房的购房者来说,无碍乎是一件好事情,这样都购房者来说,省去了一笔评估费,一般情况下,评估公司或者房屋中介公司会收取0.3%到0.5%的评估费,这评估费是按房屋总价来算。100万的房子评估费就是3000到5000,现在,商业贷款的评估费由银行来承担,住房公积金中心取消了评估报告材料,充分说明申请住房公积金贷款若是纯公积金的话无需对房屋进行评估,就可以省一笔评估费了。

  去年8月2日,云南省物价局下发了《商业银行转嫁房地产抵押评估费行为执法指南》(以下简称《指南》),进一步规范商业银行在办理房地产抵押贷款过程中相关评估费用的承担行为。其中明确规定,个人及企业贷款的房地产抵押物价值评估费用应当由银行承担。

  去年6月份,昆明住房公积金中心官网发布信息,缴存职工购买二手房申请贷款的,不再提供抵押物评估报告。

  如今在昆明无论购买一手房,还是二手房,都比之前规范很多,在前几年,购买一手房在填写购销合同的时候开发商就要求缴纳契税、维修基金,很多都是开发商代收,部分开发商收了这些钱独揽私囊,没有上缴,导致部分楼盘迟迟办不下产权证,现在好了,契税、维修基金不缴纳给开发商,等到交房的时候直接缴纳给税局和银行,在昆明现在购买新房没有那些团购费、电商费等那些除房款以外的费用了,购房二手房没有买卖公证费、评估费等等。